Echte Werte statt Geldverlust durch Inflation:
Immobilien sind echte Werte – kein Papier. Während Geld an Kaufkraft verliert, steigen Sachwerte wie Immobilien langfristig im Wert. Dein Investment bleibt stabil und schützt dich vor Inflation.
Mit wenig Eigenkapital viel erreichen:
Mit wenig oder sogar ohne Eigenkapital eine große Immobilie kaufen – die Bank finanziert den Rest. Dadurch hebst du deine Rendite: So arbeitet dein Eigenkapital um ein Vielfaches stärker, als würdest du alles selbst bezahlen.
Mieter zahlt mit:
Die monatlichen Mietzahlungen tilgen einen Großteil deiner Finanzierung. Das heißt: Deine Mieter:innen bauen Stück für Stück dein Vermögen auf – du musst fast nichts alleine stemmen.
Eine Immobilie ist ein Sachwert, der dich zuverlässig vor Inflation schützt und langfristig an Wert gewinnt. Durch die Unterstützung der Bank kannst du mit vergleichsweise wenig Eigenkapital ein großes Investment stemmen – deine Rendite wird so gehebelt. Das Beste: Die Mieteinnahmen deiner Mieter:innen zahlen einen Großteil der Finanzierung, sodass dein Vermögen quasi nebenbei wächst. Zusätzlich profitierst du von Steuervorteilen, zum Beispiel durch Abschreibungen oder die Absetzbarkeit von Finanzierungskosten. So verbindest du Sicherheit mit cleverem Vermögensaufbau – selbst wenn du gerade erst anfängst.
Darum lohnt sich eine vermietete Wohnung für dich:
Die Rentenlücke in Deutschland wird für fleißige Arbeitnehmer immer größer.
Deutschland ist eines der sparsamsten Länder Europas, aber mit der geringsten
Rendite auf das Vermögen.
Doch warum können ausgerechnet Immobilien das lösen?
Hohe Eigenkapitalrendite:
Dank Bankfinanzierung und Steuervorteilen kannst du schon mit wenig oder sogar ganz ohne Eigenkapital starten. Dadurch arbeitet dein eingesetztes Geld überproportional für dich – maximale Rendite mit minimalem Einsatz.
Viele Mieter, wenig freie Wohnungen:
Wohnraum wird immer knapper, gerade in gefragten Städten. Deine Immobilie profitiert von stabiler Vermietbarkeit und dauerhaft hoher Nachfrage – ein Investment mit Zukunft.
Sicherheit:
20 Jahre Mietgarantie, Neubau‒Qualität und professionelle Verwaltung sorgen dafür, dass dein Investment planbar und sorgenfrei läuft – Sicherheit, wie sie Einsteiger:innen brauchen.
Der perfekte Start in die Immobilienwelt für Dich:
Neubauprojekt mit garantierter Miete
auf höchstem Standard.
Mit einer 20-jährigen Mietgarantie sicherst du dir planbare Einnahmen – unabhängig von Marktschwankungen oder Leerstand. Das bedeutet: maximale Sicherheit und Stressfreiheit für dich.
Neubau-Komfort + Profi-Service = weniger Stress, sichere Miete.
Natur & Wasser direkt vor der Tür – und perfekte Anbindung:
Attraktive Infrakstruktur:
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Universitätsklinik Augsburg in Reichweite sorgen für stetige Mietnachfrage.
Augsburg, ein wachsender Zukunftsstandort:
Augsburg ist ein wachsender Zukunftsstandort mit über 300.000 Einwohnern, Hightech-Unternehmen wie KUKA oder Airbus/Premium AEROTEC und rund 25.000 Studierenden. Das bedeutet: solventes, vielfältiges Mietklientel – von Young Professionals bis hin zu Familien.
Angespannter, knapper Mietmarkt:
Augsburg gilt offiziell als Wohnraummangel-Region – Leerstand ist praktisch kein Thema.
München-Effekt: Während Mieten in München längst überdurchschnittlich hoch sind, profitieren Anleger in Augsburg von günstigeren Kaufpreisen bei steigenden Mieten.
Natur Pur:
Natur pur: Lech, Kuhsee und Siebentischwald machen Hochzoll zu einem der beliebtesten Wohngebiete Augsburgs – Freizeitwert inklusive.
Sicherer Wertzuwachs:
Die Nähe zur Boom-Region München und die wachsende Stadt Augsburg machen Hochzoll zum Zukunfts-Hotspot.
Lage, die überzeugt:
Top-Anbindung: In wenigen Minuten zur Tram 6 oder zum Bahnhof Hochzoll – von hier geht’s in 10 Minuten nach Augsburg-City oder in unter 40 Minuten nach München.
Das Objekt (vom Traum zur Realität)
Im Augsburger Westen entstehen 2025 in unmittelbarer Nähe zum Lech 138 sogenannte "Serviced Appartements" auf einem Grundstück von 5.250 Quadratmetern. Die voll ausgestatteten Appartements haben Wohnflächen zwischen ca. 26 und 59 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss und wird als KfW Effizienzgebäude NH40 konzipiert.
Über 55 % der Energie wird aus nachhaltiger Energie gewonnen - gerade in heutigen Zeiten ein großer Pluspunkt.
Für wen ist diese Wohnung perfekt geeignet?
Unsere Neubau-Kapitalanlage mit 20 Jahren Mietgarantie ist perfekt für alle, die einen sicheren und planbaren Einstieg ins Immobilien-Investment suchen. Egal, ob du dein erstes Investment machst oder dein Portfolio erweitern willst – dieses Objekt bietet dir die optimale Basis.
Arbeitnehmer ab 2.500€ Nettoeinkommen:
Du verdienst ab ca. 2.500 € netto und möchtest dein Geld clever anlegen, ohne großes Risiko? Durch die Finanzierung auch ohne Eigenkapital kannst du direkt in deine erste Immobilie starten – ohne dein Erspartes anzutasten, wenn du nicht möchtest.
Sicherheitsorientierte
Anleger:
Du willst planbare Einnahmen statt Unsicherheiten? Mit 20 Jahren Mietgarantie und Neubau-Qualität bist du vor Leerstand und unerwarteten Kosten geschützt. So kannst du dich entspannt zurücklehnen und dich auf deine sichere Miete verlassen.
Langfristig denkende Investoren:
Du planst fürs Alter, möchtest Vermögen aufbauen und von steuerlichen Vorteilen profitieren? Dank Neubau-Standard, Wertsteigerungspotenzial und cleverer Steuerabschreibungen ist dieses Objekt ein idealer Baustein für deine Zukunft.
So läuft der Prozess für dich ab:
Häufige Fragen:
Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich?
In vielen Fällen kannst du sogar komplett ohne Eigenkapital investieren – die Bank finanziert den gesamten Kaufpreis. Lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer) solltest du einplanen. Wir prüfen mit dir, welche Finanzierung am besten passt und ob du dein Investment tatsächlich 100 % fremdfinanziert starten kannst.
Natürlich ist es aber auch immer sinnvoll, wenn du Eigenkapital nutzen möchtest, dieses einzusetzen. Wir beraten dich gern zu den Möglichkeiten.
Was ist, wenn ich wenn ich verkaufen will?
Du kannst deine Einheit jederzeit wieder verkaufen. Dank Neubau-Qualität und laufender Mietgarantie ist die Immobilie auch für andere Käufer:innen attraktiv. Wir unterstützen dich auf Wunsch beim Wiederverkauf.
Welche Vorraussetzungen brauche ich?
Wichtig ist ein regelmäßiges Einkommen (z. B. ab ca. 2.500 € netto) und eine grundsätzliche Bonität, damit die Bank die Finanzierung bewilligt. Alles Weitere besprechen wir im kostenlosen Potenzial-Check.
Wie läuft die Finanzierung ab?
Ganz einfach: Wir holen verschiedene Finanzierungsangebote ein, vergleichen die Konditionen und finden die Lösung, die am besten zu dir passt. Du musst dich um nichts kümmern – wir begleiten dich bis zur Zusage.
Welche zusätzlichen Kosten kommen auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen nur die üblichen Kaufnebenkosten an (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer). Verwaltung und Rücklagen sind in der Kalkulation berücksichtigt, sodass du von Anfang an eine transparente Übersicht hast.
This website is not part of the Facebook website or Facebook Inc. Additionally, this site is not endorsed by Facebook in any way. Facebook is a trademark of Facebook, Inc. We use Google remarketing pixels/cookies on this site to re-communicate with people who visit our site and ensure that we are able to reach them in the future with relevant messages and information. Google shows our ads across third party sites across the internet to help communicate our message and reach the right people who have shown interest in our information in the past.